CSALÁDI OTTHON - LAKÁS - HÁZ - PER ÉS ÁR VITA - CSALÁDI ÜGY

Budapestről és vidékről érkeznek szakembereinkkel közös egyeztetésre elkeseredett lakástulajdonosok, kisebbségi tulajdonosok.   A sérelmezett társasházi határozatok sok ügynél, már a meghívó kiküldésekor mulasztások, hibák által tarkítottak! Sokan közülük az ingatlana eladását veszi fontolóra, mert sorozatosan jogsérelmeket él meg adott vidéki, vagy budapesti társasházában.     Vitatott társasházi határozatoknál a társasházi ADR jogvita rendezés egyre többször… Tovább »

Társasházban élni egy kiegyensúlyozott és a problémákat türelmesen kezelő közös képviselettel jó dolog. Más a helyzet a pontatlan kimutatások, pontatlan elszámolások, torzuló társasházi demokrácia eseteiben.     Van olyan eset, amikor a tulajdonosok több év alatt nem kapják meg a Tht.47.§-48.§.-nak megfelelő beszámoló és költségvetési javaslat értelmezhető adatait, kimutatásait. Az ilyen hiányos, pontatlan kimutatások és… Tovább »

  Vidéken és a fővárosban egymást váltják az eladó üzleti ingatlanok, eladó családi ingatlanok az utcákban! Évek óta családok bomlanak fel és mennek tönkre, a nem emberséges végrehajtási szabályozás, végrehajtási gyakorlat és annak előzménye a devizahiteles csapda és önkormányzati bírságok, követelések. (Pl. 20 éve eladott autók után stb.)     DEVIZAHITELESEK JOGI ÜGYEI – JOGI… Tovább »

Társasházi ügyek – ez a fogalom némelyek életében súlyos jogvitákat, szakértői munkákat, ügyvédet és peres tárgyalásokat jelent. Valóban igaz, hogy ahol néhány lakás közös telekkel rendelkezik, vagy éppen tízemeletes paneltömb ad otthont –  ott a jogviták száma megemelkedik. TÁRSASHÁZ ÜGYEI Társasházzá alakulás mindig jó döntés a teljesen rendezetlen és közös képviselet nélküli jogi állapot helyett…. Tovább »

Társasházi albetétek valójában életeket, vállalkozásokat és munkahelyeket jelentenek. Az önkormányzati ingatlanok eladása időszakával a műszaki előnyök és műszaki hátrányok sokasága is a tulajdonosok (vevők) oldalán maradtak a régi akár 100 éves társasházakban. Különösen jelentkeznek ezek a műszaki hátrányok a régi csővezetékekkel terhelt pince üzletekben, raktárakban, külön tulajdonokban. TÁEK – Társasházak műszaki és gazdasági ellenőrzése Társasházak… Tovább »

A bérlakások kiadása piacán olyan változások tapasztalhatóak, amelyek komoly eljárási nehézségeket jelentenek egy nem megfelelően biztos bérleti szerződéssel felvett és hosszabb ideje ott lévő lakásbérlő esetében, ha nem fizet és nem költözik ki. Bérlőnek birtokvédelme van a bérleti jogviszony alatt.  TÁEK – Társasház Ellenőrzések Központ Fontos kiemelni, hogy a bérleti jogviszony létrehozásakor a szakértő mediátorokkal… Tovább »

Sokan és több módon fogalmazzák meg, hogy a műszaki gondok sokasodnak a társasházakban. Kutatást végzett a Habitat For Humanity, melynek summázata, hogy valóságos társasházi bomba ketyeg Budapesten. Legtöbb esetben a társasházi tulajdonosok csak sejtik, konkrét információk nélkül mi következhet be rosszabb esetben.   Ha gond van, a vita jobb, ha egyezséggel zárul társasházon belül! Társasház… Tovább »

Szakemberek számára öröm a Magyarországon is fellelhető tapasztalat a társasház bíróság előtti pereskedése helyett a társasházi mediáció alkalmazása. Minden jogvita útelágazáshoz ér, amikor az eljárások között kell dönteni. Minden jogvédő munka alapja az információk megfelelő biztosítása az eljárások közötti különbségek láttatása. Bíróságon a társasházzal szemben több jogcímen és több vonatkozásban indulnak meg a tulajdonosok által… Tovább »

Társasházak életében gyakran jönnek létre kis mértékben, vagy nagy mértékben műszaki károk. Azonban ezek egy igen számos ügycsoportja nem a társasházi tulajdonos közösség és tulajdonos vitája, hanem egyik albetét tulajdonos és másik albetét tulajdonos közötti jogvita. Különösen régi épületek társasházi lakásaiban egy korszerűsítés (felújított konyha, felújított fürdőszoba stb.) kiválthat nem várt és nem kívánt következményként… Tovább »