Magyarországon az árveréseken túl is élénkülést mutat a földek, erdők, kertek adásvétele, illetve sajnos az ezekből bekövetkező kárigények, jogviták számossága.
Speciális adásvétel, új jogszabályok 2010 után számos feltételt és tájékoztatási kötelezettséget hoznak létre egy erdő, vagy szántó új gazdára ajánlásakor.
Gondos eladói tájékoztatás – biztosítékok és határidők!
Könnyen tévedhet az az ingatlan vásárló, aki ezekre a részletekre nem figyel, a lakóingatlanok adásvételének tapasztalatai szerint jár el. Könnyen alakul ki olyan adásvételi szerződés és pénzmozgás, melynek végén akadályok maradnak fenn a hibátlanul teljesülő ügylethez képest.
Mit rejt a telek, mit rejt a kert, mi van a földdel!?
Külföldiek, hazatelepülő magyarok számára ez még fokozottabb veszélyt jelenthet.
Milyen rendezetlen információk után válik, válhat egy erdő adásvétele komoly üggyé, károkká és pereskedéssé?
Teljesség igénye nélkül gondoljunk erdőbirtokos társaság által használt, osztatlan közös tulajdonú erdő egy eladandó területére/tulajdoni hányadára:
- Idős tulajdonostársak kiléte mennyire tisztázott? Történt-e valóságban haláleset és öröklés?
- Felmerült-e az idős tulajdonostársaknál gondnokság alá helyezés stb.?
- Van-e a tulajdonosok között megfelelően alkalmazható, kizárólagos használati rendezettség (irat, okirat stb.)
- Ki és milyen módon számol a támogatásokkal?
- Szerződésben az eladói tájékoztatás mennyire részletes a tényleges és szükséges előfeltételekről?
Speciális jogszabályai miatt, viták megelőzése miatt mindig szakemberekkel közösen beszélje meg a konkrét erdő, termőföld vételi szándékát!
Kommentek
Kommenteléshez kérlek, jelentkezz be: