Óvatosság szükséges a másodkézből eladandó ingatlanoknál.
CSOK és NOK megkergette az ingatlanok piacát, de a gyorsaság a kapkodás számos esetben vezethet kártérítési igényhez!
Születhetnek vidéki családi házak ügyeiben 10Mft-ot meghaladó ítéletek, s ott már a perköltség sem csekély.
Kevesen tudják, hogy a Pp.231.§ d. pontja alapján az ítéletnek lehetnek előzetesen végrehajtható összegei. (Elismerő nyilatkozatok eredményeként stb.)
Legjelentősebb kérdés, hogy az új vevő a szerződés előtt megismerhette-e a hibajelenséget s annak igazi okait?!
Hibák észrevétele utáni vevők általi kérdésekre (ügyvédi levelekre, ADR felhívás stb.) nagyon vegyes tartalmú válaszok érkezhetnek az eladótól.
Utalva az előbb leírtakra, az eladónak a hibajelenség okairól is tájékoztatást kell adnia, lehetőleg az adásvétel előtti időszakban!
Egyre drágább és egyre kevésbé tolerálja az emberi életszerű hibákat a bírósági gyakorlat az ingatlan adásvétel peres ügyeiben! Előzze meg a pert!
Különösen sok ingatlan jogvita résztvevői felejtik el a Legfelsőbb Bíróság I. számu PGED II.pont érvelését megkérdezni ügyvédtől időben.
Hasonlóan a családok a perek közben, de még inkább előtte a költségszakértői szakvéleményekből nyerhetnek fontos információkat a hibákra, kijavításokra és azok összegszerű költségvonzatára!
Velünk rövidebb lehet az út a nehéz családi ügyekben, ha az házat, telket, épületet érin!
