Súlyos viták területe egy családi ház elvégzett felújítása, az ahhoz felvett rokoni kölcsönök elszámolása!
Nagyszülők és unokák között az ilyen ügyek sokszor a vagyon nélküliség miatt végletekig, hajléktalanságig fajulnak el…………
VITÁS TERÜLET AZ INGATLANBAN ÖZVEGYI JOG ÉS TULAJDON!
Jellemző kiinduló jogeset, hogy a nagyszülők haszonélvezők, míg az unokára íratják át a tulajdonjogot.
Különösen a halálesetek utáni özvegyi haszonélvezeti jogok és a fiatal tulajdonosok szándékai térhetnek el erősen egymástól.
Ingatlan bővítéséhez felvett hitel, az ingatlan bekerítéséhez felvett hitelek néha már a felvételkor színlelt szerződésekkel jutnak el céljukhoz.
Egyre drágább és egyre kevésbé tolerálja az emberi életszerű hibákat a bírósági gyakorlat az ingatlan adásvétel peres ügyeiben! Előzze meg a pert!
Szóbeli megállapodás ma már nem elegendő! Sem ígéretek, “ha eladjuk az ingatlant, mindent megoldunk…!”
Fontos ügyek ezek az egyes emberek életében és legjobb a kezdődő viták, perek megelőzésére a profi ingatlan költségszakértőkhöz, profi mediátori irodát felkeresni a jó egyezség érdekében!
ÖZVEGYEK JOGAINAK VÉDELME – ÜGYFÉLFOGADÁS!
Önmagában ezekben a konkrét perekben már a kölcsön is vitatott, azután a követelés mértéke és a kamatok mértéke.
Rokonok közötti ígéretek és kölcsönök mindig utólag pár év múlva válnak problémássá, a konfliktusok idő elteltével mélyülnek el.
A Ptk. 301. §. (1.) szerinti késedelmi kamat kiszámítása ilyenkor már valós igénnyé válik.
Követelések vitáiban az elévülés szabályainak nagy a hordereje!
Jogalap nélküli gazdagodás és haszonélvezeti jog megszűnése a rokonok ingatlanainak eladásánál és pontatlan szerződéseknél együttesen jelenik meg.
Ptk. 364.§ Ptk. 360.§. szabályai ezekben a jogvitákban, perekben jó útmutatást biztosítanak.
Minden jogalap nélküli gazdagodás pert előzzön meg profi, piaci alapú mediáció, erre vonatkozó szakmai előkészítés!
Elévülés és az elévülés kezdete gyakran nehezen bizonyítható az évtized, vagy évek távlatából.
Óriási kockázatot jelent a szívességi lakáshasználat bizonyítása, állítása a már haszonélvezeti jogról lemondó fél irányába.
Pervesztés helyett egy alapos építési költségszakértői szakvélemény birtokában az ADR jogvitarendezés nyugodtabb útját válasszák!
Irodánk felkészült szakemberei az ilyen jogesetekben is Önök mellett állnak.
Kommentek