Családi házak eladása, későbbi jogvitákban a családi ház eladóinak védelme naponta felmerülő problémák.
SZAKÉRTŐK SZAKVÉLEMÉNYEI FONTOSAK! OKOS DÖNTÉSEK TULAJDONOSTÓL!
Ki ne hallott volna a családi ház vétele utáni kártérítési igényekről, utólagosan készített szakértői, vagy igazságügyi szakértői véleményekről?
Mit rejt a telek, mit rejt a kert!?
Ezért fontos, hogy a következő praktikus tanácsokat alkalmazza a ház értékesítője, eladója:
– Ne egyedül mutassa be az ingatlanát! Több vevő, több érdeklődő később tanúként fog nyilatkozni!
– Mutassa meg az ágy alatt és szekrény mögötti területeket, a fáradság később megtérül!
– Vegye videóra a vevők bejárását, ingatlan megtekintését!
– Jobb a vevő által hozott szakértő kifogásainak meghallgatása, mint szakértő nélkül érkező vevő későbbi kártérítési és kellékszavatossági igénye!
– Nem javasoljuk a vegyes állapotú házak (leromlott statikai és szigetelésű épületek) jelentős és főként külső vakolat és szigetelés felújítását értékesítés előtt. A felújítás előtti állapotot rögzítse videóval!
SZERZŐDÉSEK JOGVITÁI – JÓ JOGI MEGOLDÁS A VITARENDEZÉS ADR ELJÁRÁSA!
Eladóként lényeges lehet az ismertté vált családi házak jogvitái, kártérítés és kellékszavatosság ügyek tapasztalata szerint:
Az életvitelhez igazodó, annak megfelelő és szokásos állapothoz szükséges munkálatokról kérjen előzetes, profi költségszakértői szakvéleményt a kollégáinktól!
Családi házak eladóinak védelme, családi házak vevőinek védelme érdekében jó tudni, hogy az ingatlanforgalmi szakértői feladatok teljesítése adatbázisokra épül, mindig torzító jellegű.
CSALÁDI HÁZAK ÉRDEKVÉDELME És ÜGYFELEK
Jellemző az ilyen típusú bírósági perek előtt és perek közben, hogy az összehasonlító alapú értékbecslés módszerével dolgoznak a szakértők.
Gyakran használják a felkért, vagy kirendelt szakértők a NAV előző évre ismertetett illetékezett adatok forrását. Ezek az adatok mindig eltérnek a tényleges szabadpiacon található áraktól.
Ezért léteznek egyedi adottságokra vonatkozó korrekciók!
A szakértők az adatokat és az a forrásokat a bírósági tárgyalásokon ismertetik. A családi házak védelme indokolja a körültekintést mind vevő, mind eladó részéről.
Kommentek